خرید ملک در دبی

چرا خرید ملک در دبی گزینه‌ای هوشمندانه است؟

خرید ملک در دبی یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه گذاری است. دبی با موقعیت استراتژیک خود به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری جهانی، فرصت‌های بی نظیری را فراهم می‌کند. بازار املاک این شهر با رشد پایدار و بازده بالا، سرمایه گذاران را جذب می‌کند.

دولت امارات نیز با قوانین ساده و تسهیلات مالکیت برای خارجی‌ها، خرید ملک در دبی را آسان کرده است. زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و کیفیت زندگی عالی از دیگر دلایلی هستند که این گزینه را متمایز می‌کنند. همچنین، امکان اجاره ملک به گردشگران و کسب درآمد ثابت، ارزش این سرمایه گذاری را افزایش می‌دهد. خرید ملک در دبی نه تنها یک تصمیم مالی هوشمندانه است، بلکه فرصتی برای داشتن دارایی با ارزش رو به رشد در آینده محسوب می‌شود.

مزایای سرمایه گذاری در املاک دبی

سرمایه‌گذاری در املاک دبی مزایای بسیاری دارد که آن را به گزینه‌ای ایده آل تبدیل می‌کند. بازار املاک دبی به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود، رشد قیمتی چشمگیری را تجربه می‌کند. خرید ملک در دبی با بازده سرمایه‌گذاری بالا همراه است و دولت امارات با معافیت‌های مالیاتی و قوانین مالکیت کامل برای خارجی‌ها، این فرآیند را تسهیل کرده است.

همچنین، موقعیت دبی به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری، امکان اجاره ملک و کسب درآمد پایدار را فراهم می‌کند. زیرساخت‌های مدرن، امنیت مثال زدنی و استاندارد بالای زندگی نیز از دیگر مزایای این سرمایه گذاری هستند. خرید ملک در دبی فرصتی برای افزایش سرمایه و داشتن دارایی ارزشمند در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان است.

دلایل محبوبیت دبی برای خریداران خارجی

دبی به دلایل متعدد در میان خریداران خارجی محبوبیت دارد. قوانین مالکیت آسان و امکان مالکیت کامل ملک در مناطق آزاد، خرید ملک در دبی را برای سرمایه گذاران بین المللی جذاب کرده است. دبی به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری جهانی، فرصت‌های سرمایه گذاری بی نظیری ارائه می‌دهد. زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و کیفیت زندگی عالی نیز از عواملی هستند که خریداران خارجی را به این شهر جذب می‌کنند.

بازار املاک دبی با رشد مداوم و بازده مناسب، گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه گذاری است. علاوه بر این، فرهنگ چند ملیتی و پذیرای دبی، آن را به مقصدی دلپذیر برای زندگی تبدیل کرده است. خرید ملک در دبی نه تنها یک سرمایه گذاری سودآور است، بلکه تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی در شهری مدرن را به همراه دارد.

خرید ملک در دبی برای اقامت

خرید ملک در دبی می‌تواند راهی برای دریافت اقامت این شهر باشد. دولت امارات به خریداران ملکی با ارزش بیش از یک میلیون درهم، ویزای اقامت دو ساله اعطا می‌کند که قابل تمدید است. این ویزا امکان زندگی و کار در دبی را فراهم می‌کند و خرید ملک در دبی را به گزینه‌ای جذاب برای مهاجران تبدیل کرده است.

علاوه بر این، بازار املاک دبی با رشد پایدار و تقاضای بالای اجاره، فرصتی برای کسب درآمد ثابت ارائه می‌دهد. این سرمایه گذاری نه تنها مزایای اقامتی دارد، بلکه به عنوان یک دارایی بلند مدت و امن نیز شناخته می‌شود. خرید ملک در دبی ترکیبی از امنیت مالی و تجربه زندگی در یکی از بهترین شهرهای جهان را به ارمغان می‌آورد.

بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی

دبی، شهری که به سرعت به یکی از بزرگترین مراکز سرمایه گذاری املاک در جهان تبدیل شده، گزینه‌های متنوعی برای خرید ملک ارائه می‌دهد. خرید ملک در دبی نه تنها به دلیل تنوع پروژه‌های مسکونی و تجاری با کیفیت بالا جذاب است، بلکه به خاطر زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بی نظیر و امکانات رفاهی لوکس نیز مورد توجه سرمایه‌گذاران و مهاجران قرار گرفته است.

مناطقی مانند داون تاون دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا از محبوبترین انتخاب‌ها هستند. هر یک از این مناطق ویژگی‌های خاص خود را دارند که آن‌ها را برای زندگی روزمره، تعطیلات یا سرمایه گذاری بلند مدت ایده آل می‌کند. در ادامه به بررسی جزئیات این مناطق می‌پردازیم تا شما بتوانید بهترین تصمیم را برای خرید ملک در دبی بگیرید. این شهر با جاذبه‌های گردشگری بی نظیر، مراکز خرید مدرن و سیستم حمل و نقل پیشرفته، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را به شما هدیه می‌دهد.

خرید ملک در داون تاون دبی: زندگی در مرکز شهر

داون تاون دبی، که به عنوان قلب تپنده این شهر شناخته می‌شود، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک در دبی است. این منطقه با حضور برج خلیفه، بلندترین سازه جهان و دبی مال، بزرگترین مرکز خرید دنیا، به نمادی از زندگی لوکس و مدرن تبدیل شده است.

با خرید ملک در داون تاون دبی، شما در مرکز فعالیت‌های تجاری، تفریحی و فرهنگی شهر قرار می‌گیرید. آپارتمان‌های این منطقه با طراحی‌های خیره کننده، امکانات پیشرفته مانند استخرهای بی نهایت، سالن‌های ورزشی مجهز و پارکینگ‌های اختصاصی و چشم اندازهایی بی‌نظیر از فواره دبی و خط افق شهر، تجربه‌ای منحصر به فرد ارائه می‌دهند.

دسترسی آسان به رستوران‌های بین المللی با سرآشپزهای مطرح، کافه‌های شیک، سینماهای مدرن و گالری‌های هنری، زندگی در این منطقه را به یک سبک زندگی پویا و جذاب تبدیل می‌کند. از سوی دیگر، تقاضای بالا برای املاک در داون تاون، آن را به گزینه‌ای پرسود برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. اگر به دنبال ترکیبی از زندگی لوکس و بازده مالی بالا هستید، خرید ملک در دبی در این منطقه انتخابی هوشمندانه خواهد بود.

خرید ملک در پالم جمیرا: لوکس‌ترین انتخاب شما

پالم جمیرا، جزیره‌ای مصنوعی با طراحی شگفت انگیز به شکل درخت نخل، یکی از لوکس‌ترین مقاصد برای خرید ملک در دبی است. این منطقه با ویلاهای مجلل، هتل‌های پنج ستاره مانند آتلانتیس و سواحل خصوصی خیره کننده، بهشتی برای کسانی است که به دنبال زندگی اشرافی و آرامش بخش هستند.

با خرید ملک در پالم جمیرا، شما می‌توانید از امکانات بی نظیری مانند استخرهای خصوصی با چشم انداز اقیانوس، باغ‌های طراحی شده با دقت و دسترسی مستقیم به ساحل لذت ببرید. این منطقه همچنین میزبان رستوران‌های لوکس با مناظر دریایی، کلوپ‌های ساحلی و مراکز تفریحی درجه یک است که تجربه‌ای متفاوت از زندگی را برای ساکنان فراهم می‌کند.

پالم جمیرا به دلیل موقعیت منحصر به فرد و طراحی استثنایی‌اش، همواره مورد توجه سرمایه گذاران بین المللی قرار دارد. ارزش املاک در این منطقه به دلیل تقاضای بالا و محدودیت عرضه، هر سال افزایش می‌یابد و این موضوع خرید ملک در دبی در پالم جمیرا را به یک فرصت سرمایه گذاری طلایی تبدیل کرده است. اگر به دنبال ملکی هستید که هم لوکس باشد و هم ارزش افزوده بالایی داشته باشد، این منطقه بهترین انتخاب شماست.

املاک دبی مارینا: ترکیبی از مدرنیته و طبیعت

دبی مارینا یکی از جذاب‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی است که با آسمان خراش‌های سر به فلک کشیده و کانال‌های آبی زیبا، ترکیبی بی نظیر از مدرنیته و طبیعت را به نمایش می‌گذارد. این منطقه با آپارتمان‌هایی مجهز به امکانات پیشرفته مانند سیستم‌های هوشمند خانگی، پنجره‌های بزرگ با منظره خلیج فارس و سالن‌های ورزشی مجهز، انتخابی عالی برای زندگی مدرن است.

با خرید ملک در دبی مارینا، شما می‌توانید از زندگی در کنار آب لذت ببرید و به امکانات شهری مانند مراکز خرید لوکس مثل مارینا مال، رستوران‌های متنوع با غذاهای بین المللی و کافه‌های دنج دسترسی داشته باشید. مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری در امتداد کانالهای آبی، فضایی آرام و دلنشین برای فعالیت‌های روزانه فراهم می‌کند.

دبی مارینا همچنین به دلیل نزدیکی به مناطق تجاری و جاذبه‌های گردشگری مانند ساحل جمیرا، برای کسانی که به دنبال سبک زندگی پویا هستند، بسیار مناسب است. از نظر سرمایه گذاری نیز، این منطقه به دلیل محبوبیت فراوان و رشد مداوم ارزش املاک، گزینه‌ای مطمئن محسوب می‌شود. خرید ملک در دبی در این منطقه، فرصتی برای تجربه زندگی لوکس و در عین حال بهره‌مندی از بازده مالی بالا است.

خرید ملک در دبی: دروازه‌ای به سوی فرصت‌ها

دبی، نگین درخشان خاورمیانه، با آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده، سبک زندگی لوکس و اقتصادی پویا، به یکی از جذابترین مقاصد جهان برای سرمایه گذاری و زندگی تبدیل شده است. خرید ملک در دبی نه تنها فرصتی برای داشتن خانه‌ای در یکی از مدرنترین شهرهای دنیاست، بلکه مسیری هوشمندانه برای سرمایه گذاری با بازدهی بالا محسوب می‌شود. بازار املاک متنوع دبی، گزینه‌های متعددی را برای هر سلیقه و بودجه‌ای فراهم می‌کند.

انواع املاک موجود برای خرید ملک در دبی

بازار املاک دبی بسیار متنوع است و شامل آپارتمان‌های مدرن، ویلاهای مجلل و املاک تجاری می‌شود. این تنوع به خریداران امکان می‌دهد تا بر اساس نیاز، بودجه و هدف خود (سکونت یا سرمایه گذاری)، بهترین گزینه را انتخاب کنند.

آپارتمان‌های مدرن در دبی: انتخابی اقتصادی

آپارتمان‌ها محبوبترین گزینه برای خرید ملک در دبی به شمار می‌روند، به خصوص برای جوانان، متخصصان و سرمایه گذارانی که به دنبال بازدهی مناسب از طریق اجاره هستند. این واحدها، از استودیوهای نقلی گرفته تا پنت‌هاوس‌های وسیع، اغلب در برج‌های مسکونی با امکانات رفاهی کامل مانند استخر، باشگاه ورزشی، پارکینگ و نگهبانی ۲۴ ساعته قرار دارند.

موقعیت مکانی عالی در نزدیکی مراکز تجاری، ایستگاه‌های مترو و جاذبه‌های گردشگری و همچنین قیمت مناسب‌تر نسبت به ویلاها، آپارتمان‌ها را به گزینه‌ای ایده آل و اقتصادی برای بسیاری از خریداران تبدیل کرده است. خرید ملک در دبی در قالب آپارتمان، ورود به بازار پررونق این شهر را آسانتر می‌کند.

ویلاهای لوکس دبی: زندگی رویاهایتان

برای کسانی که به دنبال فضای بیشتر، حریم خصوصی و تجربه‌ی زندگی بی نظیر هستند، ویلاهای لوکس دبی بهترین انتخاب است. این املاک معمولا در مناطق آرام و سرسبز، شهرک‌های خصوصی با امنیت بالا یا در کنار سواحل نیلگون خلیج فارس واقع شده‌اند. ویلاها با معماری‌های چشم نواز، باغ‌های اختصاصی، استخرهای خصوصی و امکانات رفاهی منحصر به فرد، تعریف جدیدی از زندگی لوکس ارائه می‌دهند.

خرید ملک در دبی به شکل ویلا، به معنای تحقق رویای زندگی در خانه‌ای مجلل و آرام، در قلب یکی از پویاترین شهرهای جهان است. این گزینه برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال سطح بالایی از آسایش و کیفیت زندگی هستند، بسیار مناسب است.

خرید ملک تجاری در دبی: فرصتی برای کسب و کار

دبی به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، فرصت‌های استثنایی برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری فراهم می‌کند. خرید ملک در دبی با هدف تجاری می‌تواند شامل دفاتر اداری در مناطق مالی و تجاری مهم، فضاهای خرده فروشی در مراکز خرید پر رفت و آمد، انبارها و واحدهای صنعتی در مناطق آزاد تجاری باشد.

زیرساخت‌های پیشرفته، قوانین تجاری دوستانه، موقعیت استراتژیک و جریان پایدار گردشگران و متخصصان بین المللی، دبی را به مکانی ایده آل برای راه اندازی یا توسعه کسب و کار تبدیل کرده است. سرمایه گذاری در املاک تجاری دبی می‌تواند منجر به درآمدزایی پایدار از طریق اجاره و افزایش ارزش سرمایه در بلند مدت شود و خرید ملک در دبی را به یک استراتژی هوشمندانه برای فعالان اقتصادی بدل سازد.

مراحل خرید ملک در دبی به زبان ساده

فرآیند خرید ملک در دبی می‌تواند بسیار ساده‌تر از آن چیزی باشد که تصور می‌کنید، به خصوص با راهنمایی صحیح؛ اولین گام، تعیین بودجه و نوع ملک مورد نظر شماست. سپس، با کمک یک مشاور املاک معتبر، ملک‌های مناسب را جستجو و بازدید می‌کنید. پس از انتخاب ملک، یک پیشنهاد قیمت ارائه می‌دهید.

در صورت توافق فروشنده، یک تفاهم نامه (MOU) امضا و ودیعه‌ای پرداخت می‌شود. مرحله بعدی، دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده (در صورت لزوم) است. در نهایت، با حضور در دفتر امین ثبت اداره اراضی دبی (DLD)، مراحل نهایی انتقال سند و پرداخت کامل وجه انجام می‌شود. کل این فرآیند، با وجود جزئیات قانونی، برای تسهیل خرید ملک در دبی برای سرمایه گذاران خارجی طراحی شده است تا تجربه‌ای روان و مطمئن داشته باشند.

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبی، تهیه مدارک صحیح اولین قدم برای یک معامله بی دردسر است. مهمترین مدرک، گذرنامه معتبر شماست. اگر مقیم امارات هستید، کپی ویزای اقامت و کارت شناسایی امارات نیز مورد نیاز خواهد بود. برای افراد غیرمقیم، تنها گذرنامه کافی است، اما ممکن است برای برخی مراحل مانند افتتاح حساب بانکی یا دریافت وام مسکن، مدارک بیشتری مانند گواهی تمکن مالی یا گردش حساب بانکی درخواست شود.

همچنین، بسته به اینکه ملک نوساز است یا دست دوم، ممکن است به وکالت نامه (در صورت خرید از راه دور) یا تفاهم نامه اولیه (MOU) نیاز باشد. اطمینان از کامل بودن مدارک، فرآیند خرید ملک در دبی را تسریع کرده و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری می‌کند. همیشه بهتر است لیست دقیق مدارک را با مشاور املاک خود چک کنید.

فرآیند قانونی و انتقال مالکیت در دبی

فرآیند قانونی خرید ملک در دبی تحت نظارت دقیق اداره اراضی دبی (DLD) انجام می‌شود تا امنیت معامله برای خریدار و فروشنده تضمین گردد. پس از توافق اولیه و امضای تفاهم نامه (MOU) که جزئیات معامله در آن ذکر شده، مرحله دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده ملک (برای املاک در مناطق آزاد) آغاز می‌شود.

این گواهی تأیید می‌کند که تمام هزینه‌های مربوط به ملک پرداخت شده است. گام نهایی، مراجعه به یکی از دفاتر امین ثبت مورد تأیید DLD است. در این مرحله، طرفین معامله با ارائه مدارک لازم، قرارداد نهایی را امضا کرده و هزینه‌های مربوطه (از جمله هزینه ثبت DLD که ۴٪ ارزش ملک است) را پرداخت می‌کنند. سپس سند مالکیت (Title Deed) به نام خریدار صادر می‌شود و فرآیند خرید ملک در دبی رسما تکمیل می‌گردد.

هزینه‌ها و قیمت ملک در دبی

قیمت‌ها و هزینه‌های مرتبط با خرید ملک در دبی بسته به عوامل متعددی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، تاون‌هاوس)، متراژ، امکانات رفاهی و نوساز یا دست دوم بودن آن بسیار متفاوت است. مناطقی مانند داون تاون دبی، دبی مارینا و پالم جمیرا معمولا قیمت‌های بالاتری دارند، در حالی که مناطق در حال توسعه مانند دبی لند یا دبی سیلیکون اوسیس گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری ارائه می‌دهند.

علاوه بر قیمت اصلی ملک، باید هزینه‌های جانبی مانند هزینه ثبت در اداره اراضی دبی (۴٪ ارزش ملک)، هزینه سازندگان املاک (معمولا ۲٪)، هزینه دفتر امین ثبت و هزینه دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) را نیز در نظر گرفت. درک کامل این هزینه‌ها برای برنامه‌ریزی بودجه خرید ملک در دبی ضروری است و به تصمیم‌گیری آگاهانه کمک می‌کند.

تحلیل قیمت املاک دبی

تحلیل قیمت املاک برای تصمیم‌گیری هوشمندانه جهت خرید ملک در دبی حیاتی است. بازار املاک دبی تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله عرضه و تقاضا، شرایط اقتصادی کلان، نرخ بهره، تغییرات قوانین دولتی (مانند قوانین ویزا و مالکیت) و میزان سرمایه‌گذاری خارجی قرار دارد.

در سال‌های اخیر، ابتکاراتی مانند ویزای طلایی و برگزاری رویدادهای جهانی مانند اکسپو ۲۰۲۰ تأثیر مثبتی بر بازار داشته‌اند. قیمت‌ها در مناطق مختلف و برای انواع ملک (مسکونی، تجاری) نوسانات متفاوتی را تجربه می‌کنند.

بررسی گزارش‌های بازار، مقایسه قیمت املاک مشابه در مناطق مورد نظر و مشورت با کارشناسان املاک می‌تواند به شما در درک روندهای فعلی و پیش‌بینی آینده بازار کمک کند تا بهترین زمان و مکان برای خرید ملک در دبی را انتخاب نمایید و از بازگشت سرمایه مناسبی برخوردار شوید.

هزینه‌های جانبی و مالیات خرید ملک در دبی

هنگام برنامه ریزی برای خرید ملک در دبی، علاوه بر قیمت خود ملک، باید هزینه‌های جانبی مختلفی را نیز در بودجه خود لحاظ کنید. مهمترین این هزینه‌ها، هزینه ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) است که معادل ۴٪ ارزش قرارداد ملک می‌باشد و معمولا بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ هرچند غالبا خریدار آن را می‌پردازد). هزینه دیگری که باید در نظر گرفت، کمیسیون سازندگان املاک است که معمولاً ۲٪ ارزش ملک به اضافه مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است.

نکات کلیدی برای خریداران خارجی در دبی

خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران خارجی فرصتی جذاب است، اما نیازمند آگاهی و دقت است. اولین قدم، تحقیق کامل در مورد بازار املاک دبی، مناطق مختلف و میانگین قیمت‌ها است. خارجی‌ها می‌توانند در مناطق مشخصی که به عنوان مناطق مالکیت مطلق (فری‌هولد) تعیین شده‌اند، مالکیت صد در صدی داشته باشند.

همکاری با یک مشاور املاک معتبر و ثبت‌شده در RERA (سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات) ضروری است تا از کلاهبرداری جلوگیری شود و روند خرید به درستی پیش برود. در نظر گرفتن تمام هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های انتقال سند، کمیسیون مشاور املاک، و هزینه‌های نگهداری سالانه بسیار مهم است. همچنین، آگاهی از شرایط دریافت ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری در املاک می‌تواند یکی از انگیزه‌های اصلی برای خرید ملک در دبی باشد. بررسی دقیق وضعیت حقوقی و فنی ملک قبل از امضای هرگونه قرارداد، یک گام حیاتی است.

قوانین مالکیت ملک برای خارجی‌ها

قوانین امارات متحده عربی به خارجی‌ها اجازه خرید ملک در دبی را در مناطق خاصی به نام مناطق مالکیت مطلق (Freehold Areas) می‌دهد. در این مناطق، خریدار خارجی مالکیت کامل و دائمی ملک و زمین آن را به دست می‌آورد و حق فروش، اجاره یا به ارث گذاشتن آن را دارد.

مناطق محبوبی مانند داون تاون دبی، دبی مارینا، پالم جمیرا و جمیرا لیک تاورز جزو این مناطق هستند. در مقابل، در مناطق اجاره‌ای (Leasehold)، خارجی‌ها می‌توانند ملک را برای مدت طولانی، معمولا تا ۹۹ سال، اجاره کنند اما مالکیت زمین همچنان با مالک اصلی باقی می‌ماند.

کلیه معاملات ملکی توسط دایره اراضی و املاک دبی (DLD) ثبت و تنظیم می‌شود تا شفافیت و امنیت حقوقی برای طرفین تضمین گردد. آشنایی دقیق با این قوانین و تفاوت بین مالکیت مطلق و اجاره‌ای، پیش‌نیاز اصلی برای هرگونه اقدام به خرید ملک در دبی توسط اتباع خارجی است.

چگونه در دبی به عنوان خارجی ملک بخریم؟

فرآیند خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها نسبتا ساده و شفاف است، به شرطی که مراحل آن به درستی دنبال شود. ابتدا باید ملک مورد نظر خود را در یکی از مناطق مجاز برای مالکیت خارجی‌ها پیدا کنید؛ استفاده از خدمات یک مشاور املاک معتبر در این مرحله بسیار مفید است.

پس از انتخاب ملک و توافق بر سر قیمت با فروشنده، یک تفاهم‌نامه (MOU) یا قرارداد فروش اولیه امضا می‌شود و خریدار معمولا درصدی از مبلغ کل (ودیعه) را پرداخت می‌کند. سپس، در صورت نیاز به وام مسکن، مراحل درخواست وام بانکی انجام می‌شود.

گام بعدی، دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از سوی سازنده یا توسعه دهنده ملک است که نشان می‌دهد هیچ بدهی یا مانعی برای انتقال مالکیت وجود ندارد. در نهایت، خریدار و فروشنده به همراه نماینده قانونی خود به دفتر دایره اراضی و املاک دبی (DLD) مراجعه کرده و با پرداخت هزینه‌های مربوطه، سند مالکیت به نام خریدار منتقل می‌شود و فرآیند خرید ملک در دبی رسماً تکمیل می‌گردد.